置业信心修复缓慢，7月楼市延续“买弱卖缓”格局

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置业信心修复缓慢，7月楼市延续“买弱卖缓”格局

8月9日，中指研究院发布2026年7月居民置业意愿调研报告显示，7月底居民购房意愿强于上月占比约为15%，环比下降0.8个百分点；购房意愿弱于上月占比出现小幅上升，7月底占比约为30%，环比上升0.4个百分点；购房意愿稳定占比略有增加，环比增加0.1个百分点。

整体来看，7月居民置业改善动力小幅走弱，居民观望特征相对明显，购房增强占比从稳定状态出现下降，购房减弱占比持续中高位水平，在市场持续筑底阶段，居民购房信心修复较慢。

7月底居民半年内购房占比约为16%，环比微升0.5个百分点，半年-1年占比约为34%，环比基本持平。整体来看，在房价性价比提升、信贷政策支持下，刚需及置换需求持续释放，半年内入市占比持续中等水平；近期楼市活跃度有所减弱，买卖双方博弈加剧，购房决策周期出现一定延长。

整体来看，7月居民房价预期仍偏谨慎，仍有三成居民担忧房价下跌，市场经过深度调整，普遍看空大跌预期减弱，7月下跌占比下降，上涨占比低位增加，但看涨群体占比较低，房价看涨情绪尚未形成。

4月以来准备挂牌卖房占比持续下降，不卖房占比持续提升。整体来看，伴随市场预期改善，居民不再担心房价会持续大幅下行，叠加居民不愿大幅降价割肉，逐步由“恐慌式挂牌抛售”转向“暂缓出售、持房观望”。