2024年房企流动性压力仍在加大，行业信用修复仍需时间

2024年房企流动性压力仍在加大，行业信用修复仍需时间

克而瑞近日发布的《2024年房企偿债能力报告》显示，2024年底50家样本房企的现金持有量减少8.04%，总有息负债减少3.12%，但短期有息负债则增长7.42%，调整后的非受限现金短债比降至0.47，房企短期压力依然较大。从三条红线分档结果来看，绿档房企占比期初的30%降至28%（以央国企为主），红档房企占比为32%（减少了3家），黄档和橙档分别占比14%和26%。据金融监管总局披露，2024年白名单项目审批通过贷款超5万亿元，缓解了房企的部分资金压力。但在当前环境下，预计出险房企仍难以得到银行贷款。加快房地产企业出清力度和速度，通过市场化手段让出险企业早日实现债务重组或破产清算，是重塑行业信用的关键。