yao 发表于 2024-9-9 18:32:08

2024年8月居民购房观望情绪出现一定下滑

2024年8月居民购房观望情绪出现一定下滑

9月8日,中指研究院发布2024年8月居民置业意愿调研报告。报告显示,8月居民购房观望情绪出现一定下滑,占比约为24%,较高位下降2%。

8月市场活跃度仍相对较弱,部分房企加快优质项目取证,月底营销力度增加,带动居民购房置业意愿低位改善,8月购房意愿强于上月占比约为16%,环比提升1.2%,但仍处于低位水平;购房意愿弱于上月占比约为31%,较高位出现快速下降。



自6月以来,居民收入出现一定下滑,收入增加占比高位下降,8月占比降至32%,较高位下降8%;收入减少占比升至13%,较低位增加4%。短期经济修复动力减弱,经营亏损企业数量增加,金融行业、国央企等均出现降薪现象,短期收入压力仍较大。

居民防御性储蓄波动上升,8月占比约为55%,环比提升1.7%,再创近一年新高水平;消费意愿明显下滑,8月占比约为21%,环比下降1.6%,降至近一年低位水平;投资倾向低位微升但整体仍处于低位水平,占比约为18%。

房价下跌预期快速上升,8月底居民房价下跌预期约为39%,环比增加6.0%,再次回升至近一年次高位水平。房价上涨预期持续较弱,8月底居民房价上涨预期约为8%,环比下降2.1%,上涨预期较弱。

收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素,占比超过40%。
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