yao 发表于 2024-5-10 09:53:42

停止卖地!新一轮“去库存”大战,一触即发!

停止卖地!新一轮“去库存”大战,一触即发!

4月30日,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。这次供地新政主要有五点:1、严格落实“以需定供”;2、商品住宅去化周期超36个月,暂停宅地供应;3、大力支持保障性住房;4、加大闲置土地处置;5、加强风险防范,层层把控。这一次针对“去库存”的政策,源自于目前地产库存再创新高,超出了2015年的71853万平米。数据显示,自2020年以来,地产库存一直在增长。截止2024年2月末,全国商品房(含住宅、写字楼、商铺等)库存量高达75969万平米,同比增长15.9%。3月末稍有下降,库存量为74833万㎡,同比增长15.6%,其中住宅库存39458亿平米,同比增长23.9%。而从去化周期来看,根据上海易居研究院数据统计,截至3月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为25.3个月。在百城样本城市中,有41个城市去化周期超过36个月,多为三四线城市。
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